海南买房的优势是得到了国家政策的大力支持，在税收、土地政策、贷款政策等方面有所优惠；其次，海南的自然资源丰富，气候宜人，生态环境良好，未来发展潜力大；同时，海南还是国际旅游岛，发展前景广阔。

缺点是，距离国内大部分城市较远，生活设施相对不够完善，人口规模和市场规模相对较小，投资风险相对较高。总的来说，海南买房具有较大的潜力和发展机会，但需要谨慎投资，做好风险把控。