我们过去常说，新房销售要五证齐全才可以，这里面所说的新房销售需要具备的五证，主要是指国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证，还有就是商品房销售或预售许可证等，这五证缺一不可。