湖心路的天然优越，开放接纳市区外溢
首先，放到整个西区来看，重点板块开发的进程是这样的：
湖心路东侧（成熟）→航空新城（兑现）→西城A片区（建设）→航空新城B片区（建设）

按时间进程看，湖心路东侧的开发时间实际最早，已超过10年。而板块的出身，便是为市区外溢而服务，因此已积攒了非常可贵的烟火气。

▲湖心路亮灯率（拍摄时间：2022年1月）
早年发展到现在，周边社区环境相对纯粹，较少老旧小区及村子。目前，周边部分为现楼在售，自住来说，基本没有风险。

▲湖心路某现房实景
因此，从自住的性价比来说：湖心路东侧>西城A片区（湖心路西侧）>航空新城>航空新城B片区
值得关注的是，不论是湖心路东侧，还是湖心路西侧（西部中心城A片区）的规划，都多以二类居住用地为主，意味着住宅供应量很大。
根据此前规划，湖心路东侧所属的白藤社区，最新控规在2018年2月获批复，定位为片区级商贸文化中心及新型宜居社区，规划人口规模为17.68万人。

而湖心路西侧的西部中心城A片区，整体规划则在2018年1月批复，功能定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区，规划人口规模为15.8万人。

而就在今年，该片区的规划有了新的气象。
首先，政府主动修改了西部中心城A片区的控规，增添了3宗商务商业性质用地。