1.首先，用户需要去申贷行开具房屋贷款还完的结清证明，然后带上结清证明去管理中心去开具一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次，用户带上自己的身份证到银行的贷款中心领取《房屋他项权证》以及解押通知单。最后，就是带上相关资料前往房管局等待办理解除抵押登记的手续。在所有的流程全部办理完成以后，房屋的所有权才真正属于用户本人。

2、整个流程全部办完一般需要15天左右的时间，具体以实际情况为准，毕竟每个环节的处理速度可能会存在细微的差异。要去银行拿到解押的材料，大概需要4-7天左右，拿上材料去房管局办理手续，快的话当天可能就弄好了，慢的话10天左右也是有可能的，所以用户需要把时间安排好。

3、如果购房者办理房贷时，选择的是纯商业贷款，那么购房者在还清房贷之后，需要先准备个人身份证、还款银行卡、购房合同等相关材料。然后购房者需要携带材料去申贷银行的网点，找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。之后银行会出解压资料，然后购房者拿些相关资料和房本，去当地所属房地局办理房本解押手续。这样一套流程下来，大约需要花费5-10个工作日左右的时间，就可以解押成功了。