买房子按揭贷款需要的条件如下：

年龄在18-60岁的自然人。

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押、质押或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。