申请公积金置换贷款的借款人必须同时具备以下条件：

1、 借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上；

2、原商业贷款正常还款，且此笔贷款无不良记录；

3、公积金置换贷款必须由中心认可的担保公司提供担保；

4、原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议。

商转公贷款额度不高于原商业贷款余额（取千元以上整数）且不超过住房公积金贷款限额。