房地产公司仅负责楼房的销售或出租，而不是物业服务。业主需自己购买或委托物业公司提供物业服务，包括日常维护、清洁、保安、园林等。

对于一些小型住宅小区，业主可能会自己组织管理委员会进行管理，但随着社区规模的扩大，业主自行管理往往难以胜任，需要专业的物业公司进行管理。好的物业服务能够提高居民的生活质量，保障房产的价值。