提前还贷再抵押不划算，不一定能下款。

房贷是房屋按揭贷款，房屋抵押贷款指的是用房子作为抵押担保来办理消费贷款，这两种贷款性质不同，银行对借款人的要求也不一样。就算都是在同一家银行贷款，并不表示房贷能批，房屋抵押贷款就也能下款。