首先，您需要确定抵押是因为卖方个人的原因还是因为房子本身有贷款未还。如果是前者，您可以尝试与卖方协商，让他们解除抵押并还清债务。如果是后者，则需要与银行或贷款机构协商解决问题。

其次，如果已经进入法院强制拍卖程序，您需要尽快了解相关法律程序，确保您的权益不受侵害。可以咨询律师或房屋交易中介了解具体情况并采取必要措施。最后，在未来购房时，可以通过查询房屋是否有抵押等信息来减少风险。