转学是否需要学区房，需要根据当地政策和学校规定来确定。

一般来说，只要孩子所在的家庭居住地为房产证明范围内，无论有无房产证，都可以通过申请家庭居住地确认来办理孩子的转学手续。但是，某些学校或地区可能会有特殊规定，比如需要提供房产证明或者其他条件。因此，在申请转学前，最好先了解当地的政策和学校的具体规定，以便更好地处理转学事宜。