区别主要体现在以下方面:
承重方式:砖混结构的主要承重部分由板和墙构成,而框架结构则是由梁、楼板和柱组成的承重结构。
结构体系:砖混结构是由钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系,而框架结构则是由框架柱子组成的结构。
结构特性:砖混结构的砌体自重大,由脆性材料组成,抗拉抗剪强度较差,延性差,容易对结构造成破坏,因此被视为刚性结构。而框架结构体系的刚度和强度都较好,被视为柔性结构。
楼层高度:砖混结构的楼层高度一般限制在6层以下,而框架结构则可以达到30层或更高。
抗震性能:砖混结构的抗震性能相对较差,而框架结构的抗震性能相对较好。
在征收过程中,这些区别可能会影响建筑物的评估价值和征收补偿。一般来说,框架结构在稳定性、抗震性、房屋坚韧性等方面优于砖混结构,而且框架结构空间大,可以改变房间的大小,不容易破坏。因此,在征收补偿方面,框架结构可能会得到更高的补偿。然而,具体的补偿标准还需要根据当地的征收政策和规定来确定。