楼上水管爆裂：楼下应先找到楼上业主作为责任方进行协商。

物业未尽责：如果漏水是由于物业公司的疏忽或不作为所致，楼下业主可以与物业公司共同要求赔偿。

其他情况：如果漏水是由于质量问题或其他非人为因素，楼下业主可以请求相关的专业人士或单位赔偿损失。