1、房贷提前结清，后面的利息不再收取，利息只收取至提前结清当天的利息。比如房贷20年，正常还贷5年后提前结清，那么后面15年的利息就不再收取了。

2、房贷提前还款一部分，还要利息，但利息相比之前会减少，因为房贷本金减少了。房贷提前还款一部分的，通常要在“保持月供基本不变、缩短贷款期限”和“保持贷款期限不变、减少月供”中二选一，方便银行重新制定还款计划。