明湖澜庭价格相对便宜的主要原因在于：地段优势并不明显：虽然位于济南市中心，但相对于其他更繁华的商圈，明湖澜庭所在的片区商业氛围相对薄弱，缺少大型购物中心和娱乐场所。

配套设施不足：小区内的配套设施相对较少，缺乏完善的医疗、教育和文化休闲场所，生活便利性较差。

楼龄较老：明湖澜庭小区建成于上世纪90年代，楼龄较老，外观和内部设施都难以满足现代居住需求，影响了房价。