房龄30多年的房子不好卖。

因为房龄30多年的房子时间较长，质量不好，所以不好卖。但房龄超过30年的房子一般还是可以出售的，但需要注意以下几点：

看房屋是否得到合法的房地产证，这是买房的前提。买房时需要注意核实房产证的所有权、规划、使用范围等是否存在问题。

根据国家的有关规定，在房龄超过30年的情况下，一些老旧房屋可能会受到政府的限制，不能够直接出售。