1.

买房不利因素未告知是否可以退房要看具体情况而定。

2.

如果有证据证明开发商故意隐瞒不利因素相关情况,存在欺诈的,可以与开发商协商解除合同,要求退房或补偿损失,协商不成,还可以起诉。