房东可以通过以下几种方式规避合租出租的风险：1. 对租客进行严格的背景调查和信用审查，了解他们的经济状况和租赁历史；2. 在租赁合同中明确约定租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款，并要求租客签署；3. 定期检查房屋状况，及时维修和维护，避免因房屋损坏而产生纠纷；4. 如有疑虑，可以选择委托中介公司管理房屋，减轻自身的管理压力和风险。