买房子贷款利率不是固定的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1.银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；

2.满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；

3.双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。