新风量按面积算是因为它和空气质量有关，而空气质量又和室内空气的流通有关。按人算不具有普适性，因为不同人的呼吸量不同，而且空气污染物质的含量、种类也会因人而异。按面积算则不受人数的影响。每个人呼出的二氧化碳和水分，以及室内装修和电器、家具等释放的VOC、甲醛等空气污染物质，都需要新风系统排出室外，从而保证室内空气清新、健康。

因此，根据房间的面积和人均通风量来计算新风量更准确、实用。