在加拿大卖房时，需要注意以下几点：

市场分析：在决定卖房之前，最好先了解当前的市场行情，包括类似房屋的售价、市场供需情况等，以便为你的房屋制定一个合理的售价。

选择合适的房地产经纪人：找到一个经验丰富且专业的房地产经纪人可以帮助你更好地完成房屋的销售。他们可以提供市场建议、协助制定售价、组织房屋展示等。

房屋准备：在房屋展示之前，确保房屋处于最佳状态。这包括清洁房屋、修理损坏的部分、整理花园等。一个好的第一印象对于吸引潜在买家非常重要。

定价策略：制定一个合理的售价是卖房成功的关键。售价过高可能导致潜在买家望而却步，而售价过低则可能使你失去一些利润。与你的房地产经纪人一起讨论并制定一个合适的定价策略。

签订房屋销售合同：一旦有潜在买家对房屋表示兴趣，你需要与他们签订房屋销售合同。在签订合同之前，务必仔细阅读合同内容，并确保你理解其中的所有条款。

遵循法律法规：在卖房过程中，确保你遵循所有的法律法规，包括房屋销售税、物业转移税等。如果你的房屋位于特定地区或受到特殊法规的限制，你还需要咨询专业人士以确保你的行为符合规定。

交易完成后的交接：一旦房屋销售完成，你需要与买家进行房屋交接。这包括交接房屋钥匙、提供房屋相关文件等。确保在交接过程中与买家保持沟通，并解决任何可能出现的问题。

以上就是在加拿大卖房时需要注意的一些事项。希望这些信息能够帮助你顺利完成房屋销售。