杭州明辉花园之所以价格较为便宜，可能是由于其地理位置不是非常优越，或者是建筑质量、配套设施等方面与其他楼盘相比有所欠缺。此外，开发商也可能采取了较为低廉的建设成本，或者是为了快速回本而压低了售价。当然，具体原因还需要进行实地考察和调查，才能得出更加准确的结论。