1、申请：申请人将夫妻身份证带到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要向银行申请贷款转让。

2、房屋评估：借款人需到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.银行审批:银行审批新借款人提交的信用证明材料。

4、签订合同：批准后，新借款人与银行签订贷款合同。

5.注销抵押:原借款人需注销抵押登记。

6、房屋转让：原借款人需将房屋转让给新借款人。

7、抵押：房屋转让完成后，新借款人需办理抵押登记。

8.银行贷款:抵押完成后，银行会贷款。