拟定租房合同前，首先需要明确双方权利和义务，例如租金、租期、押金、违约责任等。

其次，可以参考法律法规和常见合同模板，合理调整、完善细节。

最后，最好请专业律师审核合同，确保合法合规，以降低风险。总之，拟定租房合同需要细心、谨慎，做好条款设计，坚持公平原则，协商顺畅，制定合同能够有效维护双方权益。