哈工大一校区大体育场附近的校区房的售价因房型、楼层、朝向、装修等因素而异，一般在每平米2万-3万左右。购买校区房需要满足以下条件：

1. 拥有哈尔滨市户口或符合哈尔滨市购房政策的条件；

2. 拥有足够的购房资金，可以通过银行贷款等方式支付房款；

3. 能够提供相关证件和资料，如身份证、结婚证、工作证明等。

购买校区房需要注意以下事项：

1. 确认房屋的产权归属和房屋的真实情况；

2. 检查房屋的质量和装修情况，避免购买后出现质量问题；

3. 了解房屋所在小区的环境、配套设施和物业管理情况；

4. 确认购买方式和支付方式，避免出现纠纷。