小新塘回迁房在一定条件下是可以出售的。根据《城市房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿主要由货币补偿和安置补偿两部分组成。如果征收方提供了足够的安置补偿，回迁房产权可以变更为产权房并出售。但是需要注意的是，不同地区的政策和规定可能存在差异，具体的出售条件需要咨询当地有关部门或律师。

而且，出售回迁房也需要满足某些法律法规的规定，否则可能会面临法律纠纷和经济损失。