1. 为70%。

2. 这是因为在2015年，北京房价较高，为了控制房价上涨和遏制投资投机行为，政府采取了限购政策，对购买首套住房的个人进行了限制。

贷款下限设定为70%，意味着购房者需要至少支付房价的30%作为首付款。

3. 这一政策的目的是鼓励购房者自筹资金，减少对银行贷款的依赖，同时也可以降低购房者的负债风险。

此外，限购政策还可以控制房价上涨速度，维护市场稳定。