所谓精装房，要看买房时和开发商签定的商品房买卖合同，注明的房屋交付标准是什么，如果样板房有安装空调同时合同上也注明了房屋配备什么品牌什么型号的空调，那收房时就包括了空调是标配的。

不然，那精装房只是硬装，不包括家私家电，所以，在合同签定时，必须商谈好，并写入合同条款，免得不必要纠纷。