是商品房。

因为花半里欣悦广场是由开发商按照市场需求开发建造的，符合商品房的定义和要求。

其房屋性质是属于私有产权，可以自由买卖和转让。

同时，在购买商品房时需要缴纳土地使用费等一系列相关费用，进一步证明了其是商品房。

除了商品房外，还有其他的住宅性质，如公租房、限价房等。

这些房屋通常由政府或相关机构提供，具有一定的补贴和保障性质。

购买这类住房的条件和限制也与商品房不同。