1、采光通风差：二楼的采光及通风不仅会被前排的房屋遮挡，还可能被小区绿化所遮挡。

2、安全性差：二楼的房子对于某些心怀不轨的人来说相对更容易进入，安全性方面会差一些。

3、隐私性差：二楼的房子比较容易被路面上的行人看到，隐私性比较差。

4、噪声较大：二楼的房子也更容易受到路面上车辆和行人的噪音干扰。

5、容易出现反水问题：一般楼栋内上层的污水都会流经二楼，所以一旦管道内部出现了堵塞，二楼就容易出现反水问题。