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郑州首套房认定，有两个部门：一是，银行；二是，不动产登记机构。两个部门的认定标准，有时一致，有时不一致。在贷款环节，按照下列标准认定：

1、首套房，是指借款人在全国范围内，没有通过贷款购买过住房（或者限购区以外的住房贷款记录已结清），也就是无在还的住房贷款记录；同时还需满足在郑州市没有住房；