保值与否既取决于房屋的实际价值，又取决于市场需求与供给的关系。通常，别墅比洋房更具保值性，因为别墅多为独立住宅，拥有更大的土地面积和更高档的装修，更能满足高端购房者的需求，并且更具投资潜力。

但是，在特定的地域市场中，洋房的供需关系、地段优劣、建筑质量等因素也可能使它的保值性逊于别墅。综上所述，从长远投资来看，选择品质高、地位优越的别墅可能更具有保值潜力。