需要综合考虑多方面因素后制定方案。

需要考虑园区的具体情况，如规模、业态、人流量等因素。

同时还需要考虑运营成本、园区收益及市场竞争等因素。

因此，需定制化，不同园区具体情况需要采取不同方案，并综合考虑多方面因素制定出最优方案。

另外，也需要包括硬件设施及软件服务等多个方面，如安全设备、公共设施设备、物业管理、活动策划等。

同时，还需要定期进行管理评估和服务调整，保障园区管理和服务质量，提升园区品牌形象和客户满意度。