宅基地改变性质需要进行土地用途变更手续，具体流程如下：

1. 到当地城乡规划部门（或土地管理部门）咨询，了解所在地规划情况和土地用途调整政策。

2. 提交申请材料：包括宅基地证、土地权属证明、规划手续等。

3. 城乡规划部门评估：对于申请进行评估，如果符合有关政策和规定，会出具相关材料。

4. 申请提交审批：需要将评估文件提交到土地管理部门进行审批。

5. 审批通过后，需要到当地交通运输部门、水利部门等进行道路和水电设施的验收。

6. 审批通过后，需要将土地调整的结果公示，公示期为15天。

7. 公示期后，领取土地证书，完成土地用途变更手续。

每个地区的土地用途变更流程可能会有所不同，具体还需咨询当地规划和土地管理部门。