夫妻将房产过户给子女的过程如下:
1. 达成共识:夫妻双方就房产过户事宜达成一致意见。
2. 准备相关材料:
- 夫妻双方的身份证件及复印件;
- 子女的身份证件及复印件;
- 房产证原件及复印件;
- 若需委托代理人办理,还需提供授权委托书及代理人身份证件及复印件;
- 其他可能需要的证明文件。
3. 办理房产过户手续:
- 夫妻双方携带相关材料到房地产登记部门办理房产过户手续;
- 填写房产过户申请表,提交申请;
- 房地产登记部门对申请材料进行审核,符合条件的,予以办理过户手续;
- 缴纳相关税费;
- 领取新的房产证。
4. 办理完毕过户手续后,新的房产证上应注明子女为独立产权人。
需要注意的是,如果夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产,属于夫妻共同财产。在进行房产过户前,需要确保双方达成一致意见。此外,如果父母在过户房产时明确指定该房产仅归子女个人所有,那么该房产属于子女的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。否则,该房产视为夫妻共同财产,离婚时可以作为共同财产予以分割。