香港住宅每年需要交付的费用包括：地产税、差饷、管理费、物业费、公共租赁金、水电费等。

其中地产税是在持有物业期间缴纳的，是按照物业评估值计算的一种税费；差饷是指物业所有人为支付街道、河道等基础设施建设及维护所需的费用；管理费则是指物业管理公司向物业所有人收取的费用，用于物业维修、保养和管理；物业费则是指在共用设施、公共区域使用时所产生的费用。

公共租赁金则是指从居住租客收取的租金，通常由政府机构或非牟利组织负责收取。

水电费则是根据实际使用情况来计算的费用，每个月都需要向供应商交纳。