万宁石梅山庄的价格便宜可能有几个原因：

1. 位置和交通：万宁石梅山庄可能位于较为偏远或者交通不便的地方，这使得其房价相对于其他地区而言较低。

2. 房屋质量和设施：万宁石梅山庄的房屋质量和设施可能相对较低，这也会影响其房价。

3. 当地市场供求：万宁石梅山庄的房价可能受到当地市场供求关系的影响，如果当地房源供应过剩，房价就可能下降。

4. 政策因素：政府的相关政策也可能对房价产生影响，例如一些政策可能鼓励或限制某些区域的房产开发，从而导致这些区域的房价变化。

5. 经济环境：整体经济环境也可能影响房价，例如在经济不景气的时候，房价可能会下降。

需要注意的是，房价是一个复杂且多变的市场表现，这些原因都只是可能影响的因素，并不意味着实际情况如此。