1. 是存在的。

2. 根据新政策，个人卖房的税费将按照房屋的实际交易价格计算，同时也会考虑房屋持有的时间长短、房屋面积大小等因素。

具体而言，房屋持有时间超过5年的，可以免征个人所得税；持有时间不足5年的，需要缴纳5%!到(MISSING)20%!的(MISSING)个人所得税。

3. 此外，根据不同地区的政策，还可能存在税费优惠等情况。

因此，在卖房之前，需要仔细了解当地的政策规定，以便更好地掌握计算个税的方法。