2018年中央提出农村宅基地制度“三权分置”理论。2020年6月30日中央深改委通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》，强调要落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权、适度放活宅基地使用权，同时保障农民房屋财产权和适度放活农民房屋使用权，即农村宅基地“三权分置”和农民房屋“二权分置”，简称农村宅基地“三权分置”。农村宅基地“三权分置”，简单地说，就是在合法的同一块农村宅基地设计三维权能：赋予集体拥有“所有权”，赋予集体成员“资格权”、允许社会成员拥有“使用权”；农民拥有房屋“财产权”，可以在一定期限内让渡房屋“使用权”。